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En vente

Fontenay sous Bois# Magnifique Villa avec Jardin & Piscine

On dirait le Sud...

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FONTENAY-SOUS-BOIS

94120

Surface habitable

206 m2

Pièces

6

Chambres

4

Prix HAI

1600000

Map

Magnifique Villa avec Jardin & Piscine

... C'est un endroit qui ressemble à la Louisiane, à l'Italie...

Ici, les cigales ont le droit de chanter toute l'année !
Superbe villa retranchée au calme d'une impasse, à la lisière du Parc des Beaumonts, de Vincennes et de Fontenay-sous-Bois.
La famille au grand complet s'y retrouve et coule des jours heureux autour de la piscine (chauffée), des terrasses et du jardin. Sur un air de "Dolce Vita", l'extérieur communique avec l'intérieur. En outre, l'hiver, c'est le poêle à bois, le salon et la véranda qui prennent le relais en mode cocooning & Chocolat chaud.
Poursuivons la visite du R+1 avec cette immense cuisine ouverte qui lorgne constamment sur le jardin, et qui ouvre sur la terrasse.  Une salle à manger XXL  prend place dans la véranda, un bureau, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau.
En R+2, deux chambres qui mesurent respectivement 14 m2, une salle de bain et un WC,  une suite parentale dotée d'une grand dressing, d'une salle d'eau avec double vasque.
L'entrée de la villa se fait par le Rez-de-chaussée, le garage d'une capacité de deux voitures offre également beaucoup de rangements, puis nous découvrons une buanderie, des rangements, et enfin une chambre d'appoint ou bureau qui donne directement sur le jardin.
Le plan est parfaitement optimisé, les rangements astucieux, le calme et l'ensoleillement absolus. 
Un incroyable havre de paix aux portes de Paris.
 
Bus : 124 et 127 à 100 m.
Metro 9 : Croix de Chavaux 13 mn à pied, 3 mn à vélo.
Metro 1 : Château de Vincennes 18 mn à pied, 5 min à vélo.
 
... On dirait le Sud, Le temps dure longtemps, Et la vie sûrement...Plus d'un million d'années, et toujours en été...

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

92

96kWh/m3/an

11

kg CO2/m3/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

C

11

kg CO2/m3/an

Smart details

Parcelle 245 m2
Surface totale 222 m2
Jardin 110 m2
Piscine 10 m2
Terrasses
Exposition Est Ouest
Poêle à bois
Garage 41 m2

Pour Ies amoureux de Ia nature

Pour Ies amoureux de Ia nature

Le Parc des Beaumonts

Idéal pour Ies amoureux de Ia nature et les sportifs, en famille ou entre amis, Ie PARC des BEAUMONTS est de Ia taille du parc des Buttes Chaumont. Toujours ouvert, iI comporte une zone classée Natura 2000 (réseau européen qui recense les espaces naturels de qualité, et habité par une faune et une flore rares ou fragiles). Cet îlot protégé est une oasis pour les animaux, à commencer par les oiseaux migrateurs et, pour la biodiversité des lieux et Ie plaisir de tous. On y trouve égaIement des races rustiques de chèvres et de vaches dans la prairie centrale ! Cet espace de nature et de liberté offre de nombreuses possibilités telles que balades, yoga, running, VTT, ou encore pique-niques et apéritifs avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et ses somptueux couchers de soleil !*

Visitez ce bien !

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PROPOSE PAR

MURIELLE BRUNEAU HOFSTEIN

MURIELLE BRUNEAU HOFSTEIN

+33 6 75 70 44 90